マンションに住むなら「購入派」ですか？それとも「賃貸派」ですか？
購入派・賃貸派とも、それぞれメリット・デメリットがあります。
自分のライフスタイルは「購入派」と「賃貸派」のどちらにあっているのか
考えてみると、より良いマンションライフを過ごす事ができるかもしれません。

購入派（分譲マンション）のメリットとデメリット
マイホームを持つ事に憧れる人は多いと思います。やっぱり、購入派の一番のポイントは、
「自分だけの」という優越感や満足感ではないかと思います。だから、みんな住宅ローンを組んでまでしても、マンションを購入するんですよね。でも、購入派にも、メリットだけでなく、デメリットもあります。デメリットを知っておくと、購入する時に心構えができるので、より慎重に物件を探す事ができるだけでなく、実際に生活し始めた時も「しまった！」ということが少なくなるのでは・・・。
購入を決めるポイントとしては、子どもの養育環境を整えたい人や、家族のライフプランが早くから明確になっている人、また、ゆっくり落ち着いて生活する事を希望する人が、賃貸マンションよりも、分譲マンションを購入に向いているようです。
メリット
・自分の資産として残ります。（一生涯の住まいを手に入れること）
・ローンが完済すれば、自分の資産になる
・住宅ローン控除を受ける事ができる。
・リフォームができる
・ペットが買える
・住宅ローンを組むときに団体信用生命保険に加入しておけば、ローンの返済者に
　もしものことがあっても、ローンの精算ができ、残された家族に住居を残すことが
　できる。
・マイホームを手にした満足感をえられる。
・社会的信用を得られる。

デメリット
・家族構成やライフスタイルが変化しても、簡単に住み替えができない。
・修繕積立金、固定資産税、都市計画税などを支払わなければならない。
・収入の変化で家計を圧迫する要因になる。
・管理組合に加入し、管理費の支払いや活動に参加しなければならない。
・住宅ローンを組んでいる場合、返済計画が狂うと、ローンを返済が不可能になり、
　購入したマンションまで手放さなくてはならなくなる可能性もある。
　（ローンが残りマンションは残らない！＋新しい住居の家賃の支払いがある。）

賃貸派（賃貸マンション）のメリット・デメリット
●賃貸マンションとは
マンションをのオーナーさんと「賃貸借契約」を結び、決められた期間（ほとんどの場合２年間）に限り、借りた部屋を使うことができます。
賃貸マンションは、毎月の家賃のほかに、契約する際に敷金や礼金などが必要になります。
また借りる物件によっては、共益費が必要な合もあります。
転勤族や、今後のライフプランが不透明な人、住宅ローンに縛られたくない人などであれば、賃貸の方が自由で気軽に住み替えがなどができます。また、将来、親と同居の可能性がある人は、それまでの期間は、家賃と住宅ローンを考えた際に賃貸で生活するほうが良いと思います。
 
メリット
・分譲に比べ月々の支払額が安い。
・自分のライフスタイルに合わせて自由に住み替えができる。
　住みたい場所（地域・街）があれば、気軽に住み替えができ、選び方によっては、
　住み替えのたびに、新築の物件を選択できます。
・住宅ローンがないので、精神的な負担もなく、収入が変わったときなど対応しやすい。
・固定資産税などの税金の支払いがない。
・土地や建物の価値が低くなっても、関係が無い。
デメリット
・どれだけ家賃を払っても、自分の資産にはならない
・自分の希望する物件を見つける事ができるとは限らない
・部屋の使用に気を使う。
・リフォームができない。
・ペットを自由に飼えない。

ちなみに、同じ間取りの賃貸マンションと分譲マンションの場合、一生の間に支払う金額は、ローンを返済している間（平均３０年間の場合）は、賃貸マンションの方が安くなるそうです。しかし、ローン完済後の１０年後には、分譲マンションの方が安くなるそうです。
ローンを完済してから長く住めば住むほど、分譲マンションの方がお得になるようですよ！